Presupuesto referencial

Qué incluye

Si el valor referencial de una obra sale mal calculado, el error puede propagarse a todas las ofertas que lleguen después sin que nadie lo detecte hasta que ya es tarde. Este agente pone precio a lo que se va a licitar partiendo del catálogo de partidas y metrados, con precio unitario de referencia y su origen declarado para cada partida, y contrasta el ratio por metro cuadrado contra obras anteriores de la propiedad como control de sanidad: si se dispara o se hunde, hay un error en algún metrado. Redacta también las reglas del dinero para las bases — estructura de pago, adelantos con su garantía obligatoria (un adelanto sin carta fianza es dinero regalado), retención, penalidad por retraso y fórmula de reajuste — y fija el umbral de baja temeraria a partir del cual se exige sustentación al postor. No escribe los documentos finales del caso: si no tiene permiso de escritura, devuelve el análisis a quien se lo encargó. Pensado para la oficina técnica que prepara las bases de una licitación de obra y necesita que el valor referencial aguante la primera reclamación.

Resultados

• Valor referencial de la obra por partida, con precio unitario y origen declarado.
• Reglas económicas de las bases (pago, adelantos, retenciones, penalidad, reajuste) y umbral de baja temeraria.

Requisitos

• Claude Code o Codex, con tu propia suscripción.
• Instalación en los dos formatos, sin dependencias externas.